Como fazer uma vistoria de apartamento

Postado em em 20/03/2018 às 10h32
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Como fazer uma vistoria de apartamento

Está ansioso para pegar logo as chaves do seu novo imóvel, não é mesmo? Mas atenção! Você tem uma vistoria de apartamento para fazer antes…

É comum estar apreensivo neste momento, mas é fundamental que você não permita que sua vontade de mudar atrapalhe a observação do acabamento da sua futura moradia. Afinal, seu lar precisa estar perfeito para te receber.

Este artigo mostra exatamente tudo o que você precisa saber para fazer uma vistoria de apartamento!

Saiba os detalhes que devem ser analisados para evitar desgastes e problemas futuros.

O que é uma vistoria de apartamento

A vistoria de apartamento é a verificação de todos os detalhes do imóvel antes das chaves serem adquiridas.

Essa tarefa é um dos requisitos exigidos em alguns contratos de compra do empreendimento.

Durante a averiguação, são observados:

  • cômodos;

  • piso;

  • paredes;

  • parte elétrica;

  • parte hidráulica;

  • portas;

  • janelas;

  • etc.

Não há nenhuma lei ou regulamento que obrigue a vistoria de apartamento, porém muitas construtoras exigem que ela seja feita antes de entregar o imóvel ao dono.

Como a análise do empreendimento deve ser minuciosa, algumas pessoas optam por contratar um profissional com experiência técnica no assunto (arquiteto ou engenheiro) para fazer essa atividade.

Então, se você não deseja despender esse valor, te oferecemos uma ótima opção: aprenda como fazer sua própria vistoria.

Por que você deve se preocupar com vistoria de apartamento

A vistoria de apartamento é importante porque previne você de ter gastos com reformas posteriores!

Você precisa verificar muito bem todos os detalhes do seu imóvel para que imprevistos financeiros não venham acontecer.

Até porque, após a vistoria, você assina um laudo que valida a entrega do empreendimento da forma que você o analisou.

A construtora é responsável por fazer a reforma do apartamento caso seja encontrado algum problema no imóvel no momento da visita. Então, é agendado um novo encontro para que seja feita uma nova avaliação.

Porém, quando você assina o laudo de vistoria, são permitidas reclamações em um prazo específico definido pela empresa após a entrega das chaves. As queixas serão analisadas e ponderadas pela construtora para verificar se há necessidade de conserto ou não.

Após esse prazo, fica muito difícil conseguir que a empresa arque com os custos dos problemas encontrados no apartamento.

Por isso, não queira ter dores de cabeça. Dê total relevância à vistoria de apartamento.

Um item que te ajuda bastante nesse caso é o memorial descritivo.

Você sabe o que é?

O que é um memorial descritivo

O memorial descritivo é um documento público que contém informações detalhadas sobre o que foi construído em um imóvel.

Então, para você saber o que deve ser observado na vistoria, é necessário tê-lo em mãos.

Têm pessoas que ficam tão ansiosas para receberem as chaves que nem levam esse documento consigo e, por consequência disso, não sabem nem o que devem analisar.

Afinal, como você vai saber tudo o que deve ser analisado na vistoria do seu imóvel se você não levar esse documento?

Não queira que seu sonho se transforme em um pesadelo por causa disso!

Além dele, há muitas outras coisas que você deve levar para uma vistoria de apartamento.

Confira quais são em seguida.

O que levar para vistoria de apartamento

Para fazer uma vistoria de apartamento você precisa estar equipado, pois você deve verificar as instalações elétricas e hidráulicas, os acabamentos, as paredes, o piso...

Mas relaxe, não são necessárias muitas coisas para levar.

Além do memorial descritivo, você precisa levar para vistoria de apartamento:

  • fita métrica, para verificar as medidas do imóvel;

  • esquadro, para avaliar se as paredes estão alinhadas em um ângulo de 90º em relação às quinas e ao piso;

  • balde e bola de gude, para apurar o nivelamento do piso;

  • cabo de vassoura com borracha na frente, para testar o piso;

  • espelho, para ver se as partes de cima e de baixo das portas estão pintadas;

  • lâmpadas de 110w e 220w, para checar a voltagem da parte elétrica do apartamento;

  • carregador de celular, para ver se os plugs das tomadas funcionam;

  • celular, para registrar todos os detalhes duvidosos dos cômodos;

  • papel e caneta, para fazer as devidas anotações;

  • e o check list, para você não esquecer de observar nada!

São muitas coisas que devem ser analisadas. Por isso, você precisa de um check list para vistoria de apartamento.

Mas, o que essa lista deve conter?

Não se preocupe, que preparamos tudo para você!

Check list para vistoria de apartamento

O check list é um instrumento que te auxilia a fazer o controle de todos os itens que devem avaliados numa vistoria de apartamento.

Ele deve ser o mais detalhado possível para que você não deixe passar nenhum problema relacionado à estrutura do seu imóvel.

Por isso, para te ajudar, fizemos um material para você baixar gratuitamente. Confira!

Você não vai querer que problemas apareçam depois que você se mudar para seu tão sonhado imóvel, não é verdade?

O check list é super completo, por isso, lembre-se de levá-lo com você no dia da visita ao apartamento.

Ah e verifique todos os itens.

Pronto para realizar a vistoria do seu apartamento?

Agora você já sabe tudo o que precisa ser observado na estrutura do seu imóvel.

Baixe o nosso material e use check list quando for fazer a vistoria do seu apartamento.

Organize tudo o que você precisa levar pelo um dia antes.

Lembre-se: a preparação é essencial numa vistoria.

No dia da visita, observe cada coisa com calma, faça todas as anotações e, se houverem queixas, passe-as para o representante da construtora.

Por fim, quando você se mudar para o apartamento, fique atento aos prazos das possíveis reformas.

Conte com a Nassal Construtora

Uma das garantias da Nassal Construtora é a qualidade de entrega do imóvel. A carreira consolidada da Nassal é representada pelos seus empreendimentos e pelas ações que são desenvolvidas junto aos clientes e colaboradores.

A maior construtora de Sergipe e uma das 40 maiores do país, eleita em 2017 no Ranking ITC, possui práticas de gestão modernas, sendo uma referência no mercado regional pela qualidade dos empreendimentos e segurança nas entregas.

Empresa 100% sergipana, a Nassal, em 2018, completa 35 anos de atuação, contribuindo para o desenvolvimento de Aracaju, Socorro, São Cristóvão, Barra dos Coqueiros e, mais recentemente, do município de Lagarto.
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