Apenas no processo da busca da compra de um imóvel você já encontra diversos termos que com certeza se pergunta o que significam. Estamos trazendo 10 termos que você já leu por aí! Conheça e entenda alguns termos mais utilizados no mercado imobiliário.

• Alvará: Documento emitido pelo órgão público responsável com autorização para incorporação e/ou construção de projeto arquitetônico.
• Área Comum: local compartilhado por moradores e visitantes em um condomínio: piscina, jardins, churrasqueira, corredores, e outras áreas de circulação.
• Área Útil: privativa de um imóvel, contada a partir do pisco...espaço utilizado no interior do imóvel.
• Averbação: É a anotação feita pelo Cartório de Registro de Imóveis de qualquer alteração que diga respeito ao proprietário (subjetiva) ou ao imóvel (objetiva). Sem a averbação, essa construção não está regular.
• Certidão Negativa: Documento que comprova a existência ou não de ação civil, criminal ou federal contra uma pessoa.
• Crédito Habitacional: Empréstimo concedido pelas instituições financeiras para comprar, construir, reformar ou financiar casa própria.
• Escritura: Documento autêntico de um contrato, como o de compra e venda, escrito por um tabelião ou oficial público e testemunhado por duas pessoas.
• FGTS (Fundo de Garantira do Tempo de Serviço): Conta de poupança aberta pelo empregador em nome do empregado. Todo mês, o empregador deposita nela 8% do salário de seu funcionário. Essa conta rende 3% ao ano, mais a variação mensal da TR. O saldo poderá ser resgatado pelo empregado se for demitido ou quiser financiar a casa própria pelo SFH.
• Fiador: Pessoa que assume as obrigações (alug., taxas, multas e correção) de outro, quando este deixa de cumpri-las.
• Incorporação imobiliária: Existem 3 interpretações: a primeira é quando uma construção é incorporada ao terreno. O segundo, que é o termo usado principalmente por advogados, é utilizado para explicar um prédio construído no terreno de outra pessoa. O dono do terreno recebe como parte do pagamento unidades do empreendimento.

Fonte: Folha de São Paulo / Viva Real